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加国房价今年料续跌0.6%,专家建议:再等等才入市

admin 2019-8-6 08:24 AM 星岛日报 834 0

摘要:  爱民顿投资公司Richardson GMP的投资组合经理麦克贝斯(Hilliard MacBeth)最近出版一本谈房地产的新书《当泡沫爆发:拯救加拿大房地产崩溃》,他谨慎地说:“当房价持平或下跌时,租房子总是比买房子好。” ...


今年料房价续跌0.6% 专家:再等等才入市

全国房地产价格处于向下走的趋势,或许令有心想要进场买房的人开始心动,但有专家建议:再等一等。

爱民顿投资公司Richardson GMP的投资组合经理麦克贝斯(Hilliard MacBeth)最近出版一本谈房地产的新书《当泡沫爆发:拯救加拿大房地产崩溃》,他谨慎地说:“当房价持平或下跌时,租房子总是比买房子好。”

加拿大房地产协会(CREA)6月公布的最新市场预测显示,继2018年平均房价跌4.1%之后,今年预测还会跌0.6%,至485,000元左右。

尽管如此,CREA的最新数据显示,5月份全国平均房屋售价接近508,000元,同比去年上涨1.8%。

须从高峰跌价50% 才算可负担

同时,加拿大按揭和住房公司(CMHC)的数据显示,去年第四季度加拿大人的债务与收入比率,创下178.5%的历史新高。

加拿大商业发展银行表示,由于经济状况良好且就业增长强劲,人们就能偿还债务,所以房地产市场不会出现崩盘。

但麦克贝斯说,近年来加拿大人沉重的债务负担和房价上涨,使得房地产市场走上了一场戏剧性的修正之路,这次修正将比美国经历10多年的情况更糟糕,持续时间更长。他表示,恢复住房的可负担性需要从高峰期降价40%至50%。

不过,全国最大的房地产公司之一Royal LePage首席执行官索伯(Phil Soper)表示,长期来说,房子会涨价,如今的降温为买家提供了长期获利的绝佳机会。

他说,加拿大房地产市场即使在艰难时期也没有严重贬值过,几十年来,加拿大房价平均每年升值5%以上。他警告买家,不要试图等待最终的底部才进场买房,因为很难买在最低点。

高力国际市场情报总监汉尼格(Craig Hennigar)表示:“回顾过去20年,加拿大房价几乎罕见有下跌超过12个月的时间。”由于现在竞争较少,是买入的好时机。

他也认为,现在房贷利率处于低水平,如果房主以房贷买房,可算是强制储蓄的好方法,是一个好的免税投资。综合报道
《今日加拿大》面向加拿大华人、中国大陆及海外华人读者,全方位、多角度地介绍今日的加拿大社会,促进加中两国人民之间的了解与交流。
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