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多伦多租金突涨三成,恐升至每月2,515元

admin 2019-10-19 10:23 AM 综合报道 46 0

摘要:  根据最新研究指出,多伦多地区租金可能升至每月2,515元。过去几年中房租有所缓和,现时迅速上涨使升幅达到30%。由于租金昂贵,迫使更多的租客与人合租单位,或是迁往较细小单位及廉租区。 ...


多伦多租金突涨三成,恐升至每月2,515元

根据最新研究指出,多伦多地区租金可能升至每月2,515元。过去几年中房租有所缓和,现时迅速上涨使升幅达到30%。由于租金昂贵,迫使更多的租客与人合租单位,或是迁往较细小单位及廉租区。

《星报》报道,据市场研究公司Urbanation的研究,发现一些出租柏文大厦单位的租金,今年第二、三季是可以勉强接受的,按年升幅为6.1%,也是过去两年以来最低。

该公司高级顾问康格(Joel Conquer)称,现时有确实证据表明,租金正在超出一般租客愿意或能够支付的最高金额。对于租客负担单位租金,这个消息可说是好坏参半。但最起码已见到正在建造这类住宅大厦,不过租客收入可能未能追上租金升幅。

柏文竣工量增 出租房反降

虽然今年的柏文单位竣工数量25年来最高,达到3,157个,但今年至目前为止出租的单位,开始按年下降47%,至2,540间。

康格表示,这可能是市府审批时间表和发展商按顺序获得融资而产生的结果。他强调,这些数目仍是很少,而延迟或取消建造一座住宅大厦,可以对整体单位数目带来很大的影响。即使完成的数目上升,但相对于寻找出租单位的庞大租客人数来说,数量也相对较少。

他认为难以说出今年余下的时间会带来什么,但可能不如去年那么好,那可能是过去十年来最好的一年。

该研究指,预计未来几年的竣工量将会保持稳定,促使租金下降。在规划阶段出租项目的数量,从去年的42,432个单位,上升到第三季度的52,839个。

由于去年省府取消对新单位的租金控制及提高租金规定,因而吸引发展商建造出租大厦的项目。第三季度正在兴建的11,413个出租单位中,超过80%位于多伦多市。
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