富都老板娘 被控诈骗罪 涉售300万物业 疑非业主

约克区警方向本报证实于去年11月，落案起诉本地知名女商人潘钰仪一项涉嫌诈骗超过5,000元罪名。负责调查案件的重大骗案调查组探长向本报记者表示，该案涉及金额超过70万元，当中涉及万锦市商业共管物业交易过程出现问题，涉及事件的张先生较早前已循民事途径进行追讨。

约克区警方重大诈骗组探长柏纳治（Det. Gurdip Panaich）回覆本报查询时，证实警方去年接获张先生投诉，声称潘钰仪在一项生意和物业交易过程中疑有不当行为，警方深入调查后，于去年11月28日，正式落案起诉潘钰仪一项涉嫌诈骗超过5,000元罪名。所有证供未经法庭证实。

柏纳治称，案件涉及万锦市一规划用作经营酒楼的商业共管式单位（Commercial Condominium），有人向受害人声称自己持有一系列共管式商业单位可作转让，并向受害人表示买下这些单位后，再以每月2万元形式将单位租回经营生意。

柏纳治称，还有其他声称是受害人的人士向警方举报潘女士，这些投诉仍处于调查阶段；据他所知，也有受害人向警方阐述的投诉在多市发生，不清楚有否向多市警队报案，约克区警方现时基于一宗投诉，起诉潘一项罪名。

该案件中向约克区警方求助的张先生，委托律师费德曼（Eric Freedman）循民事法律途径向潘钰仪追讨。据张的民事诉讼入禀状显示，原诉人张先生在2012年8月透过中间人认识与讼人潘女士。

入禀状指出，潘向张提出以超过300万元，出售万锦市坚尼地路8399号近7号公路5个规划作经营酒楼的共管式商业单位予张，并提出以每月2万元租款，向张租回这些单位，于未来在上址开设酒楼。

入禀状内提及潘向张提出，先给予潘63万元作装修店铺及改良物业工程，以便酒楼开幕后，向张支付每月2万元租金；潘同时要求原诉人支付10万元，作为购入该些商业单位的订金，张依指示向潘给予两张分别为63万元及10万元支票。

入禀状称，张的妻子在丈夫付钱后，向上述商业单位发展商翻查交易纪录，发现潘未有得到发展商确认拥有上述单位业权，又发现潘收到用于装修店铺的63万元后，未有任何象会为单位进行装修。

律师费德曼为张撰述的入禀状指出，怀疑潘在整个交易过程中涉及欺骗，要求她赔偿原诉人的损失。