摘要: 多伦多市正在推进一项创新住宅开发计划：在Flemingdon Park社区一座出租公寓楼的底层建设一所公立学校。这将成为多伦多首个建在市政府土地上、住宅楼底部的公立学校项目 ...
多伦多将建首座“住宅楼下的公立学校” 学生坐电梯即可到校 多伦多市正在推进一项创新住宅开发计划：在Flemingdon Park社区一座出租公寓楼的底层建设一所公立学校。这将成为多伦多首个建在市政府土地上、住宅楼底部的公立学校项目。未来，住在楼上的家庭甚至可以直接乘电梯送孩子上学。 项目位于Don Mills Road 770号、原安大略科学中心旧址附近，计划建设3座住宅塔楼，共提供1,254套出租住房，其中包括低于市场价格的住房。住宅楼底部将配套建设一所由多伦多公校教育局（TDSB）运营的新小学。 这所学校将从幼儿园初级班（JK）一直到8年级，最多可容纳564名学生，预计于2033年启用。
770 Don Mills Road项目的场地规划图及效果图。 该项目将在一座出租住宅塔楼的裙楼内建设多伦多市首所公立学校。 图片来源：CreateTO / Montgomery Sisam Architects 人口密集社区急需新学校 Flemingdon Park是多伦多人口密度较高的社区之一，近年来随着新住宅不断增加，以及Eglinton Crosstown轻轨开通，人口和交通压力持续上升。 多伦多公校教育局表示，该地区已经有多所学校面临“严重的招生压力”。随着Eglinton Avenue和Don Mills Road沿线新的公共交通线路以及住宅开发项目不断推进，未来学校学位需求预计还会进一步增加。 当地家长对这一计划普遍表示欢迎。 一名居住在Flemingdon Park的家长表示，社区目前的托儿设施已经显得拥挤，附近游泳课程也经常需要排队等候。随着越来越多年轻家庭搬入社区，新学校将为当地儿童提供更多教育资源。 另一位家长则表示，新学校距离住宅非常近，最大的优势是“更加安全，也更加方便”，家长在孩子需要帮助时也能迅速赶到学校。 当地非营利社区机构Flemingdon Park Ministry负责人Maria Reolin表示，这一地区居住着许多新移民、寻求庇护者以及低收入家庭，“学校永远是一件好事”，市政府已经意识到社区确实存在这样的需求。 住宅与学校共存：学生坐电梯上课 这种“Podium School”（裙楼学校）是在人口高度密集的城市中解决学校用地不足的一种方式。 根据TDSB的介绍，学校虽然位于住宅建筑底部，但会按照独立学校的方式设计，拥有独立入口、接送区域以及相应的学校设施，从而与上方住宅空间分开。 这意味着，如果学生住在同一栋住宅楼内，理论上可以直接乘坐电梯到达学校，而不必穿越街道。 多伦多大学基础设施研究所主任Matti Siemiatycki表示，对于住宅居民而言，这与普通公寓楼的生活方式不会有太大区别，但建筑师和规划人员必须妥善解决噪音、交通和安全等问题，并确保住宅和学校拥有各自独立的出入口。 他指出，裙楼学校最好设置在建筑底层，并拥有足够的户外活动空间。如果土地有限，也可以通过与市政府合作，让学生使用附近的公共公园。 该项目的学校操场在非上课时间还将转变为向社区开放的“公共邻里空间”。 多伦多此前也曾尝试类似模式 多伦多过去并非没有探索将学校与其他建筑结合的模式。例如，位于圣劳伦斯市场附近的Downtown Alternative School就设在一座6层建筑的第二层。 2010年重建的North Toronto Collegiate Institute则是在学校上方建设了两座公寓楼。 此前，多伦多还曾计划在滨水区Sugar Wharf项目的一座住宅楼底部建设公立小学，一度有望成为全市首个类似项目。不过，该计划后来被取消，学校改为建设一座独立的4层建筑。 相比之下，Don Mills Road 770号项目目前已经获得推进，将成为多伦多首个正式获批在住宅出租楼底部建设公立学校的项目。 项目获得4,510万加元教育资金 这所新小学已经获得安大略省政府资本优先项目（Capital Priorities Program）提供的4,510万加元资金。 安省教育部长Paul Calandra的办公室表示，省政府鼓励教育局在高密度人口地区探索裙楼学校、共享土地以及联合使用设施等模式，以更有效地满足不断增长的学生需求。 随着多伦多住房价格和土地成本不断上涨，同时市中心及部分成熟社区的人口持续增加，将学校与住宅、公共空间和交通设施结合，被认为可能成为未来城市建设的一种重要模式。 对于Flemingdon Park的居民而言，这意味着未来不仅会有更多出租住房，也将拥有一所距离家门口更近的新学校——对于部分住在楼上的孩子来说，上学甚至只需要乘一次电梯。 |
