多伦多Downsview土地大改造 打造“以人为本”的城市新枢纽

据Toronto Life报道，占地270英亩、规划建设超过2.2万套新住房、打造五个充满活力的社区——由联邦皇冠公司加拿大土地公司（Canada Lands Company）主导的多伦多Downsview土地重建项目，被认为是该市数十年来最具变革性的城市开发工程。

加拿大土地公司中部地区房地产副总裁詹姆斯·考克斯（James Cox）表示：“Downsview Lands真正是一个变革性的机会，既属于多伦多，也属于整个大多伦多地区。我们的愿景是让居民在这里生活、工作、休闲，实现城市生活与自然景观的融合。”

项目核心是现有的Downsview公园，内设绿地、运动设施、跑道、狗狗公园以及举办音乐节、地球日等活动的场地。此外，加拿大百年学院的航空航天校区也坐落于此，利用翻新的德哈维兰（de Havilland）历史建筑，拥有约14万平方英尺的教学空间。

社区导向与多元住房

项目自启动以来高度重视公众意见，深入社区了解需求。考克斯指出：“我们承诺提供多样化住房，其中20%为可负担住房，涵盖租赁和自有模式。”他特别强调，项目将为老年居民提供更多选择，以满足他们“在原社区安享晚年”的愿望。

五大特色社区

重建工程将分为五个独特的社区：

• Stanley Greene：首个建成社区，占地60英亩，拥有1,350余套住宅及一个4.4英亩的市政公园。

• Arbo：紧邻原生林地，规划建设超过4,000套新住房，包括老年与可负担住房。

• Downsview West：以80万平方英尺的军需仓库为地标，未来将提供8,800套住宅、10英亩绿地及超过100万平方英尺就业空间。

• Downsview East与Allen West：将在后续开发中新增近1万套住房。

全国性开发经验

加拿大土地公司总裁兼首席执行官德里（Stéphan Déry）指出，这是公司迄今最大的项目。该公司拥有丰富的公共土地改造经验，曾打造蒙特利尔LEED认证社区、奇利瓦克的绿色街区，并管理加拿大国家电视塔（CN Tower）等地标。

德里表示：“我们的使命是把联邦多余土地转化为充满活力、包容性的社区，为解决住房危机贡献力量。去年，我们推动了4,100套住房，其中35%为可负担住房。”

Downsview Lands不仅是多伦多的城市新枢纽，更被视为全加拿大公共土地改造和住房战略的重要典范。