摘要: 皇家银行按揭经理王子云指出，如果购买200万元房屋，想向银行申请按揭，经过计算约需要年薪32.4万元的家庭收入才能负担，也必须向银行提出如此高的收入要求才能获得审批，他认为恐怕只有少数大公司行政总裁等级的人 ...
| 购200万元房屋申请按揭 家庭年薪要达32.4万元 皇家银行按揭经理王子云指出，如果购买200万元房屋，想向银行申请按揭，经过计算约需要年薪32.4万元的家庭收入才能负担，也必须向银行提出如此高的收入要求才能获得审批，他认为恐怕只有少数大公司行政总裁等级的人士，才能如愿。 他说，购买200万的房子，如首期付20%(即申请贷款人自己付40万元)，另外160万元向银行贷款，每月约供款8339.50元，若加上每个月约500的地税支出，以及200元的电费支出，则一个月供房支出已超过9000元。 王子云指出，银行通常会要求客户的收入是一个月供房支出的3倍，也就是一个月必须有2.7万元的收入，换算成一年年薪为32.4万元。 他说，其实现在大温很多楼价在100万至150万元的独立屋，所需要的按揭月供，已不是一般收入的家庭能够负担，所以，楼价上涨至200万或300万，对于一些本来已无法负担的人并无影响，毕竟不是一般收入的家庭能够供得起独立屋。 他表示，国际间许多大城市的居民，都不敢奢求住独立屋，例如纽约、东京、香港。他建议仍想住独立屋的人，应该去枫树岭或兰里去买房子，那里仍有100万元以下的独立屋，只是需要多花一些时间在开车上。 |
